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HomeMy WebLinkAboutResolution 2016-005 RESOLUTION NO. 2016-005 RESOLUTION OF THE CITY COUNCIL OF THE CITY OF ATASCADERO, CALIFORNIA, ESTABLISHING A REIMBURSEMENT MITIGATION FEE SANTA ROSA / US 101 SIGNAL IMPROVEMENTS WEST FRONT VILLAGE, LLC WHEREAS, an application has been received from: West Front Village, LLC (1301 Chorro St, San Luis Obispo, CA 93401) Owner and Applicant, to request a reimbursement agreement for the installation of oversized improvements consisting of signalization at the Santa Rosa / US 101 interchange; and, WHEREAS, the City’s Municipal Code allows for reimbursement of oversized improvements in accordance with applicable State laws and local ordinances; and WHEREAS, pursuant to Government Code Section 66017, the specific fees to be charged for development impacts must be adopted by the City Council by ordinance or resolution, after providing notice and holding a public hearing; and WHEREAS, the applicants have prepared a traffic analysis establishing an Area of Benefit for the improvements; and WHEREAS, the applicants have submitted invoices and proof of payment verifying the cost of installation of the improvements; and WHEREAS, pursuant to Government Code Section 66017, the data required to be made available to the public prior to enacting the amount of the development fees by this resolution was made available for public review at least 10 days prior to the date of this meeting; and WHEREAS, pursuant to Government Code Sections 66014, 66018 and 6062a, notice of a public hearing on the reimbursement fee was published in the Atascadero News twice, with at least five days intervening the two publications, commencing at least ten days prior to the date of this meeting; and WHEREAS, a duly noticed public hearing before the City Council on the reimbursement fee was held on February 9, 2016, at which hearing public testimony was received and duly considered; and WHEREAS, the establishment of the reimbursement fee is not a “project” subject to the California Environmental Quality Act because it is a funding mechanism having no physical effect on the environment. City of Atascadero Resolution No. 2016-005 Page 2 of 4 NOW, THEREFORE BE IT RESOLVED, by the City Council of the City of Atascadero makes the following findings, determinations and actions with respect to the proposed Reimbursement Fee: SECTION 1. Findings for Approval. The City Council of the City of Atascadero, California finds as follows pursuant to Gov’t. Code §§ 66000 et seq.: 1. Oversized improvements have been installed which provide benefit to the parcels for which this fee will be charged; and 2. There is a reasonable relationship between the reimbursement amount and the purpose for which the fee is charged; 3. A study was completed assessing impacts by land use type and fees are established based on such analysis. SECTION 2. Reimbursement Fee Adoption. The following reimbursement fee is hereby directed to be collected by the City of Atascadero Community Development Department: See Exhibit A. SECTION 3. Listing of Fees. The following fees shall be charged and collected for the following impacts of development: See Exhibit A. SECTION 4. Effective Date of Increased Fees. Pursuant to Government Code section 66017(a), the amended fees authorized by this Resolution shall take effect on April 11, 2016, (which date is not sooner than 60 days after the adoption of this Resolution), and shall remain in effect for fifteen (15) years. SECTION 5. Constitutionality. If any portion of this Resolution is declared invalid or unconstitutional then it is the intention of the City Council to have passed the entire Resolution and all its component parts, and all other sections of this Resolution shall remain in full force and effect. SECTION 6. Fee Adoption. The City Council of the City of Atascadero, in a regular session assembled on February 9, 2016, resolved the Santa Rosa Signal Reimbursement (Mitigation) Fee be consistent with the following: 1. Exhibit A: Listing of Fees 2. Exhibit B: Cost Summary 3. Exhibit C: Listing of Benefitted Parcels SECTION 7. Authorization for Reimbursement Agreement. The City Council of the City of Atascadero, in a regular session assembled on February 9, 2016, resolved to direct the City Manager to enter into a reimbursement agreement with the developer of the Santa Rosa signal improvements. City of Atascadero Resolution No. 2016-005 Page 4 of 4 Exhibit A: Listing of Fees Exhibit B: Cost Summary Exhibit C: Listing of Benefitted Parcels Due to the length of these exhibits, they have not been reproduced as attachments; however, they may be reviewed in the office of the City Clerk City of Atascadero Resolution No. 2016-005 Exhibit A EXHIBIT “A” LISTING OF FEES Land-Use Cost per Unit Single Family Residence $539.93 per DU Apartment $334.76 per DU Townhome $280.76 per DU Retail $1,463.21 per 1,000 SF Office $804.50 per 1,000 SF Gas Station with Convenience Mart $7,294.45 per Fueling Position Fast Food Restaurant with Drive-Thru $17,628.71 per 1,000 SF Hotel $323.96 per Room DU – Dwelling Unit SF – Square Foot City of Atascadero Resolution No. 2016-005 Exhibit B EXHIBIT “B” COST SUMMARY Engineering Services - Intersection Design and Permitting $96,318.71 Design Documents and Plans, Traffic Analysis, Caltrans Permitting, City Permitting Engineering Services - Signal Timing $28,200.00 City Coordination and intersection analysis to determine and set signal timing Engineering Services - Intersection Survey $2,835.00 Survey Work to complete intersection design Signal Installation and Configuration $364,130.00 Installation of signals and intersection improvements Total Signal Installation Costs $491,483.71 Developer Responsibility (30.9%) $151,868.47 Reimbursable Amount (69.1%) $339,615.24 City of Atascadero Resolution No. 2016-005 Exhibit C EXHIBIT “C” LISTING OF BENEFITTED PARCELS APN ADDRESS APN ADDRESS 030-422-002 8600 PINO SOLO AVE 030-442-005 9365 EL BORDO AVE 030-422-003 8700 PINO SOLO AVE 030-442-008 9405 EL BORDO AVE 030-422-004 8800 PINO SOLO AVE 030-442-009 9435 EL BORDO AVE 030-422-005 8850 PINO SOLO AVE 030-442-010 9415 EL BORDO AVE 030-422-006 8770 PINO SOLO AVE 030-442-011 9425 EL BORDO AVE 030-422-007 8750 PINO SOLO AVE 030-451-001 9210 LAS LOMAS AVE 030-422-008 9090 LA LINIA AVE 030-451-002 9230 LAS LOMAS AVE 030-422-009 9100 LA LINIA AVE 030-451-003 9240 LAS LOMAS AVE 030-422-010 8500 PINO SOLO AVE 030-451-006 9270 LAS LOMAS AVE 030-422-011 9110 LA LINIA AVE 030-461-012 10205 EL CAMINO REAL 030-431-001 8905 PINO SOLO AVE 030-461-023 9300 EL BORDO AVE 030-431-002 8925 PINO SOLO AVE 030-461-026 9301 MUSSELMAN DR 030-431-003 9025 PINO SOLO AVE 030-461-027 9299 MUSSELMAN DR #X 030-431-004 9065 PINO SOLO AVE 030-461-029 10025 EL CAMINO REAL 030-431-005 9155 PINO SOLO AVE 030-461-042 9331 MUSSELMAN DR 030-431-006 9175 LAS LOMAS AVE 030-461-044 10165 EL CAMINO REAL 030-431-007 9275 PINO SOLO AVE 030-461-055 9309 MUSSELMAN DR 030-431-009 9125 PINO SOLO AVE 030-461-056 10235 EL CAMINO REAL 030-431-010 9105 PINO SOLO AVE 030-462-001 9363 MUSSELMAN DR 030-431-011 8955 PINO SOLO AVE 030-462-002 9365 MUSSELMAN DR 030-431-012 8895 PINO SOLO AVE 030-462-003 9367 MUSSELMAN DR 030-431-013 8885 PINO SOLO AVE 030-462-004 9369 MUSSELMAN DR 030-431-014 8865 PINO SOLO AVE 030-462-005 9371 MUSSELMAN DR 030-431-015 8855 PINO SOLO AVE 030-462-006 9373 MUSSELMAN DR 030-431-016 8825 PINO SOLO AVE 030-462-007 9361 MUSSELMAN DR 030-431-017 9199 LAS LOMAS AVE 030-462-008 9359 MUSSELMAN DR 030-431-018 9255 PINO SOLO AVE 030-462-009 9357 MUSSELMAN DR 030-441-002 9425 LA QUINTA CT 030-462-010 9355 MUSSELMAN DR 030-441-003 9435 LA QUINTA CT 030-462-011 9355 MUSSELMAN DR #COM 030-441-004 9445 LA QUINTA CT 030-462-012 9379 MUSSELMAN DR #B 030-441-005 9455 LA QUINTA CT 030-462-013 9379 MUSSELMAN DR #A 030-441-006 9465 LA QUINTA CT 030-462-014 9377 MUSSELMAN DR #B 030-441-007 9475 LA QUINTA CT 030-462-015 9377 MUSSELMAN DR #A 030-441-008 9485 LA QUINTA CT 030-462-016 9375 MUSSELMAN DR #B 030-441-009 9495 LA QUINTA CT 030-462-017 9375 MUSSELMAN DR #A 030-441-011 LA QUINTA CT #ROW 030-462-018 9375 MUSSELMAN DR #COM 030-441-012 LA QUINTA CT #ROW 030-462-019 10 BIENVENIDA CT 030-441-016 9500 VISTA BONITA AVE 030-462-020 20 BIENVENIDA CT 030-441-021 9310 VISTA BONITA AVE 030-462-021 30 BIENVENIDA CT 030-441-021 9310 VISTA BONITA AVE 030-462-022 40 BIENVENIDA CT 030-441-022 9445 EL BORDO AVE 030-462-023 45 BIENVENIDA CT 030-441-023 9575 VISTA BONITA AVE 030-462-024 35 BIENVENIDA CT 030-441-024 9550 VISTA BONITA AVE 030-462-025 25 BIENVENIDA CT 030-441-025 9505 VISTA BONITA AVE 030-462-026 15 BIENVENIDA CT 030-441-025 9505 VISTA BONITA AVE 030-463-001 9313 MUSSELMAN DR 030-441-026 9450 VISTA BONITA AVE 030-463-002 9315 MUSSELMAN DR City of Atascadero Resolution No. 2016-005 Exhibit C APN ADDRESS APN ADDRESS 030-463-003 9317 MUSSELMAN DR 030-466-020 9965 EL CAMINO REAL #COM 030-463-004 9319 MUSSELMAN DR 030-466-021 9975 EL CAMINO REAL 030-463-005 9321 MUSSELMAN DR 030-466-023 9280 EL BORDO AVE 030-463-006 9323 MUSSELMAN DR 030-466-024 9282 EL BORDO AVE 030-463-007 9325 MUSSELMAN DR 030-466-025 9284 EL BORDO AVE 030-463-008 9327 MUSSELMAN DR 030-466-026 9286 EL BORDO AVE 030-463-009 9313 MUSSELMAN DR #COM 030-466-027 9288 EL BORDO AVE 030-463-010 9305 MUSSELMAN DR #1 030-466-028 9280 EL BORDO AVE #COM 030-463-011 9305 MUSSELMAN DR #2 030-471-001 9385 EL BORDO AVE 030-463-012 9305 MUSSELMAN DR #3 030-471-002 9375 EL BORDO AVE 030-463-013 9305 MUSSELMAN DR #4 030-471-004 9325 EL BORDO AVE 030-463-014 9305 MUSSELMAN DR #5 030-471-005 9855 LAS LOMAS AVE 030-463-015 9305 MUSSELMAN DR #6 030-471-006 9795 LAS LOMAS AVE 030-463-016 9305 MUSSELMAN DR #7 030-471-007 9805 LAS LOMAS AVE 030-463-017 9305 MUSSELMAN DR #8 030-471-008 9755 LAS LOMAS AVE 030-463-018 9305 MUSSELMAN DR #9 030-471-009 9705 LAS LOMAS AVE 030-463-019 9305 MUSSELMAN DR #COM 030-471-010 9355 EL BORDO AVE 030-464-001 10229 MOCHUELO CT 030-472-001 9700 LAS LOMAS AVE 030-464-002 10231 MOCHUELO CT 030-472-007 9905 EL CAMINO REAL 030-464-003 10233 MOCHUELO CT 030-472-009 9705 EL CAMINO REAL 030-464-004 10235 MOCHUELO CT 030-472-010 9695 EL CAMINO REAL 030-464-005 10234 MOCHUELO CT 030-472-011 9740 LAS LOMAS AVE #A 030-464-006 10232 MOCHUELO CT 030-472-012 9740 LAS LOMAS AVE #B 030-464-007 10230 MOCHUELO CT 030-472-013 9740 LAS LOMAS AVE #C 030-464-008 10226 MOCHUELO CT 030-472-014 9740 LAS LOMAS AVE #D 030-464-009 10228 MOCHUELO CT 030-472-015 9740 LAS LOMAS AVE #G 030-464-010 9385 MUSSELMAN DR 030-472-016 9740 LAS LOMAS AVE #F 030-466-001 9290 EL BORDO AVE #COM 030-472-017 9740 LAS LOMAS AVE #E 030-466-002 9290 EL BORDO AVE #A 030-472-018 9740 LAS LOMAS AVE #COM 030-466-003 9290 EL BORDO AVE #B 030-473-001 9805 EL CAMINO REAL #1 030-466-004 9292 EL BORDO AVE #A 030-473-002 9805 EL CAMINO REAL #2 030-466-005 9292 EL BORDO AVE #B 030-473-003 9805 EL CAMINO REAL #3 030-466-006 9294 EL BORDO AVE #A 030-473-004 9805 EL CAMINO REAL #4 030-466-007 9294 EL BORDO AVE #B 030-473-005 9805 EL CAMINO REAL #5 030-466-008 9296 EL BORDO AVE #A 030-473-006 9805 EL CAMINO REAL #6 030-466-009 9296 EL BORDO AVE #B 030-473-007 9805 EL CAMINO REAL #7 030-466-010 9298 EL BORDO AVE #A 030-473-008 9805 EL CAMINO REAL #8 030-466-011 9298 EL BORDO AVE #B 030-473-009 9805 EL CAMINO REAL #9 030-466-012 9965 EL CAMINO REAL #A 030-473-010 9805 EL CAMINO REAL #10 030-466-013 9965 EL CAMINO REAL #B 030-473-011 9805 EL CAMINO REAL #11 030-466-014 9965 EL CAMINO REAL #C 030-473-012 9805 EL CAMINO REAL #12 030-466-015 9965 EL CAMINO REAL #D 030-473-013 9805 EL CAMINO REAL #13 030-466-016 9965 EL CAMINO REAL #E 030-473-014 9805 EL CAMINO REAL #14 030-466-017 9965 EL CAMINO REAL #F 030-473-015 9805 EL CAMINO REAL #15 030-466-018 9965 EL CAMINO REAL #G 030-473-016 9805 EL CAMINO REAL #16 030-466-019 9955 EL CAMINO REAL 030-473-017 9805 EL CAMINO REAL #17 City of Atascadero Resolution No. 2016-005 Exhibit C APN ADDRESS APN ADDRESS 030-473-018 9805 EL CAMINO REAL #18 030-481-033 9535 CASA BELLA CT 030-473-019 9805 EL CAMINO REAL #COM 030-481-034 9545 CASA BELLA CT 030-473-020 9780 LAS LOMAS AVE #1 030-481-035 9555 CASA BELLA CT 030-473-021 9780 LAS LOMAS AVE #2 030-481-036 9565 CASA BELLA CT 030-473-022 9780 LAS LOMAS AVE #3 030-481-037 9575 CASA BELLA CT 030-473-023 9780 LAS LOMAS AVE #4 030-481-038 CASA BELLA CT #ROW 030-473-024 9780 LAS LOMAS AVE #5 030-481-039 9420 CASA BELLA CT 030-473-025 9780 LAS LOMAS AVE #6 030-481-040 9480 CASA BELLA CT 030-473-026 9780 LAS LOMAS AVE #7 030-481-041 9490 CASA BELLA CT 030-473-027 9780 LAS LOMAS AVE #8 030-481-042 9560 CASA BELLA CT 030-473-028 9780 LAS LOMAS AVE #9 030-481-043 9550 CASA BELLA CT 030-473-029 9790 LAS LOMAS AVE #3 030-482-001 9600 LAS LOMAS AVE 030-473-030 9790 LAS LOMAS AVE #4 030-482-003 9110 MONTECITO AVE 030-473-031 9790 LAS LOMAS AVE #1 030-482-004 9655 EL CAMINO REAL 030-473-032 9790 LAS LOMAS AVE #2 030-482-005 9605 EL CAMINO REAL 030-473-033 9780 LAS LOMAS AVE #COM 030-482-006 9650 LAS LOMAS AVE #1 030-473-034 9850 LAS LOMAS AVE #1 030-482-007 9650 LAS LOMAS AVE #2 030-473-035 9850 LAS LOMAS AVE #2 030-482-008 9650 LAS LOMAS AVE #3 030-473-036 9850 LAS LOMAS AVE #3 030-482-009 9650 LAS LOMAS AVE #4 030-473-037 9850 LAS LOMAS AVE #4 030-482-010 9650 LAS LOMAS AVE #5 030-473-038 9850 LAS LOMAS AVE #5 030-482-011 9650 LAS LOMAS AVE #6 030-473-039 9850 LAS LOMAS AVE #6 030-482-012 9650 LAS LOMAS AVE #COM 030-473-040 9850 LAS LOMAS AVE #7 030-483-001 9200 LAS LOMAS AVE 030-473-041 9850 LAS LOMAS AVE #COM 030-483-002 9198 LAS LOMAS AVE 030-481-003 9575 EL CAMINO REAL 030-483-003 9190 LAS LOMAS AVE 030-481-004 9525 EL CAMINO REAL 030-483-004 9505 LAS LOMAS AVE 030-481-007 9457 EL CAMINO REAL 030-483-005 9555 LAS LOMAS AVE 030-481-009 9580 CASA BELLA CT 030-483-006 9605 LAS LOMAS AVE 030-481-010 9570 CASA BELLA CT 030-483-007 9607 LAS LOMAS AVE #X 030-481-013 9535 EL CAMINO REAL 030-483-008 9655 LAS LOMAS AVE 030-481-014 9540 CASA BELLA CT 030-491-001 9300 PINO SOLO AVE 030-481-015 9510 CASA BELLA CT 030-491-004 9200 PINO SOLO AVE 030-481-016 9500 CASA BELLA CT 030-491-005 9120 PINO SOLO AVE 030-481-019 9470 CASA BELLA CT 030-491-007 9000 PINO SOLO AVE 030-481-020 9450 CASA BELLA CT 030-491-008 8900 PINO SOLO AVE 030-481-021 9440 CASA BELLA CT 030-491-009 9100 PINO SOLO AVE 030-481-022 9430 CASA BELLA CT 030-491-013 9105 PRINCIPAL AVE 030-481-024 9400 CASA BELLA CT 030-491-013 9105 PRINCIPAL AVE 030-481-025 9410 CASA BELLA CT 030-491-014 9255 EL CAMINO REAL 030-481-026 9405 CASA BELLA CT 030-491-019 9107 PRINCIPAL AVE 030-481-027 9415 CASA BELLA CT 030-491-020 9109 PRINCIPAL AVE 030-481-028 9455 CASA BELLA CT 030-492-003 9415 PRINCIPAL AVE 030-481-029 9465 CASA BELLA CT 030-501-002 8965 EL CAMINO REAL 030-481-030 9505 CASA BELLA CT 030-501-003 8934 SOLANO RD 030-481-031 9515 CASA BELLA CT 030-501-004 8845 EL CAMINO REAL 030-481-032 9525 CASA BELLA CT 030-502-007 9155 EL CAMINO REAL City of Atascadero Resolution No. 2016-005 Exhibit C APN ADDRESS APN ADDRESS 030-502-011 9012 LA LINIA AVE 045-356-003 10710 EL CAMINO REAL #3 030-502-012 9020 LA LINIA AVE 045-356-004 10710 EL CAMINO REAL #4 030-502-015 9040 LA LINIA AVE 045-356-005 10710 EL CAMINO REAL #5 030-502-016 9038 LA LINIA AVE 045-356-006 10710 EL CAMINO REAL #6 030-502-017 9060 LA LINIA AVE 045-356-007 10710 EL CAMINO REAL #7 030-502-018 9070 LA LINIA AVE 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CYNTHIA 045-358-017 985 LA COSTA CT 045-359-010 936 CALLE CYNTHIA 045-358-018 995 LA COSTA CT 045-359-011 940 CALLE CYNTHIA 045-358-019 1005 LA COSTA CT 045-359-012 944 CALLE CYNTHIA 045-358-020 1015 LA COSTA CT 045-359-013 945 CALLE CYNTHIA 045-358-021 1025 LA COSTA CT 045-359-014 941 CALLE CYNTHIA City of Atascadero Resolution No. 2016-005 Exhibit C APN ADDRESS APN ADDRESS 045-359-015 937 CALLE CYNTHIA 045-441-008 9050 SAN RAFAEL RD 045-359-016 933 CALLE CYNTHIA 045-441-009 10503 COLORADO RD 045-359-017 929 CALLE CYNTHIA 045-441-010 10515 COLORADO RD 045-359-018 925 CALLE CYNTHIA 045-441-011 10505 COLORADO RD 045-359-019 921 CALLE CYNTHIA 045-441-012 10519 COLORADO RD 045-359-020 917 CALLE CYNTHIA 045-441-013 10529 COLORADO RD 045-359-021 913 CALLE CYNTHIA 045-441-014 10555 COLORADO RD 045-359-022 909 CALLE CYNTHIA 045-441-015 10635 COLORADO RD 045-359-023 905 CALLE CYNTHIA 045-441-016 10645 COLORADO RD 045-359-024 CALLE CYNTHIA CT #ROW 045-441-017 10655 COLORADO RD 045-361-001 10470 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City of Atascadero Resolution No. 2016-005 Exhibit C APN ADDRESS APN ADDRESS 056-162-044 9090 SAN GABRIEL RD 056-201-040 9615 ATASCADERO AVE 056-162-045 9100 SAN GABRIEL RD 056-211-003 9035 SAN RAFAEL RD 056-162-046 10300 WEST FRONT RD 056-211-008 9020 SAN GABRIEL RD 056-162-047 10250 WEST FRONT RD 056-211-009 9030 SAN GABRIEL RD 056-162-048 10200 WEST FRONT RD 056-211-010 9040 SAN GABRIEL RD 056-162-049 9125 SAN RAFAEL RD 056-211-012 9025 SAN RAFAEL RD 056-162-050 9135 SAN RAFAEL RD 056-211-015 10325 ATASCADERO AVE 056-191-016 8655 SANTA ROSA RD 056-211-020 10245 ATASCADERO AVE 056-191-019 8677 SANTA ROSA RD 056-211-022 10285 ATASCADERO AVE 056-191-020 8616 PORTOLA RD 056-211-026 10125 ATASCADERO AVE 056-191-022 8610 PORTOLA RD 056-211-031 9018 SAN GABRIEL RD 056-191-023 8600 PORTOLA RD 056-211-033 9008 SAN GABRIEL RD 056-191-024 8669 SANTA ROSA RD 056-211-034 10095 ATASCADERO AVE 056-191-025 8675 SANTA ROSA RD 056-211-035 10097 ATASCADERO AVE 056-191-026 8673 SANTA ROSA RD 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